Birkhøjvej 3

Villa · 123 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.702 kr/m².7.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkhøjvej gns: 54.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.709.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,14 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.709.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.237.500 kr.
1979Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	256 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	507 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	552 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	346 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A 2800 Kongens Lyngby	123 m²	698 m	10-08-2025	10.525.000 kr.	85.569 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	726 m	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	345 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	738 m	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Triumfvej 92 2800 Kongens Lyngby	118 m²	622 m	02-08-2025	7.430.000 kr.	62.966 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	637 m	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu