Birkhøjvej 6

Villa · 136 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.782 kr/m².8.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkhøjvej gns: 54.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.937.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,54 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.937.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2022Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	141 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	537 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	342 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 2800 Kongens Lyngby	133 m²	462 m	26-03-2025	8.500.000 kr.	63.910 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20 2800 Kongens Lyngby	139 m²	495 m	21-04-2025	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	84 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	169 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Mølleåsen 6 2800 Kongens Lyngby	136 m²	823 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	53.676 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	265 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	209 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu