Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Birkhovedvej 12

Villa · 176 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 703 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.395 kr/m².3.149.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkhovedvej gns: 21.278 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.486.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden jul. 2018
422k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.875.000 kr.I dag · vores estimat3.486.636 kr.Markedet · 1992774.576 kr.Markedet · 1993880.000 kr.Markedet · 1994880.000 kr.Markedet · 1995721.600 kr.Markedet · 19961.064.448 kr.Markedet · 19971.079.760 kr.Markedet · 19981.117.424 kr.Markedet · 19991.201.728 kr.Markedet · 20001.422.784 kr.Markedet · 20011.450.064 kr.Markedet · 20021.380.368 kr.Markedet · 20031.320.000 kr.Markedet · 20041.634.336 kr.Markedet · 20051.419.088 kr.Markedet · 20061.777.424 kr.Markedet · 20072.023.296 kr.Markedet · 20082.172.896 kr.Markedet · 20092.084.192 kr.Markedet · 20101.984.224 kr.Markedet · 20111.945.504 kr.Markedet · 20121.485.088 kr.Markedet · 20132.020.304 kr.Markedet · 20141.688.544 kr.Markedet · 20151.618.144 kr.Markedet · 20161.663.552 kr.Markedet · 20171.942.160 kr.Markedet · 20181.843.776 kr.Markedet · 20191.804.880 kr.Markedet · 20202.167.792 kr.Markedet · 20212.175.360 kr.Markedet · 20222.451.504 kr.Markedet · 20232.527.008 kr.Markedet · 20242.686.464 kr.Markedet · 20252.543.376 kr.Markedet · 20263.010.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.486.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkhovedvej 4
5800 Nyborg		170 m²84 m02-03-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Birkhovedvej 8
5800 Nyborg		157 m²53 m18-02-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²
Kronprinsensgade 15
5800 Nyborg		175 m²169 m17-02-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Svanedamsgade 10
5800 Nyborg		180 m²224 m11-05-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Hesselgade 12
5800 Nyborg		180 m²554 m12-03-20252.425.000 kr.13.472 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21
5800 Nyborg		163 m²312 m30-10-20243.775.000 kr.23.160 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²863 m24-06-20262.950.000 kr.17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²863 m16-03-20242.425.000 kr.14.181 kr./m²
Aldershvilevej 46
5800 Nyborg		180 m²950 m20-10-20242.895.000 kr.16.083 kr./m²
Birkevej 4
5800 Nyborg		173 m²1,0 km05-06-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden