Birkmosevej 1, Herborg

Landejendom · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 612.471 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 612471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.003 kr/m².9.525.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)612471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.708.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,55 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (landejendom)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2024 · Alm. Salg: 9.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.708.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg9.420.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkmosevej 11, Ø Herborg 6920 Videbæk	324 m²	1,2 km	02-12-2024	4.800.000 kr.	14.815 kr./m²
Kirkevænget 6, Herborg 6920 Videbæk	171 m²	2,1 km	18-12-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Adelvej 7 6920 Videbæk	190 m²	2,2 km	29-06-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Finderupvej 32, Herborg 6920 Videbæk	194 m²	2,6 km	05-10-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Bredgade 103 6920 Videbæk	236 m²	2,2 km	01-03-2026	15.449.000 kr.	65.462 kr./m²
Fiskbækvej 10, Fiskbæk 6920 Videbæk	232 m²	2,6 km	18-12-2025	11.210.000 kr.	48.319 kr./m²
Skovbyvej 1, Sønderup 6920 Videbæk	228 m²	3,6 km	18-02-2026	5.900.000 kr.	25.877 kr./m²
Ejstrupvej 11A, Egeris 6920 Videbæk	186 m²	6,0 km	26-06-2024	11.350.000 kr.	61.022 kr./m²
Brejninggårdsvej 20, Opsund 6920 Videbæk	120 m²	4,5 km	30-11-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Vesteragervej 1, Vorgod 6920 Videbæk	205 m²	5,3 km	08-06-2025	25.500.000 kr.	124.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu