Birkmosevej 5, Herborg

Villa · 285 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 17.381 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 17381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HerborgMedian pris/m² for villa i Herborg (6920, sidste 24 mdr.): 6.071 kr/m² × 285 m².1.730.235 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.081.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,83 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.812.500 kr.
1981apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkmosevej 19, Ø Herborg 6920 Videbæk	193 m²	813 m	05-03-2024	2.275.000 kr.	11.788 kr./m²
Varnelundvej 13 6920 Videbæk	262 m²	1,6 km	14-07-2024	1.785.000 kr.	6.813 kr./m²
Melbærvej 25 6920 Videbæk	244 m²	1,4 km	19-02-2025	1.575.000 kr.	6.455 kr./m²
Tranebærvej 2, Herborg 6920 Videbæk	221 m²	992 m	23-01-2024	3.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Højgårdsvej 7, Herborg 6920 Videbæk	197 m²	640 m	13-05-2025	2.460.000 kr.	12.487 kr./m²
Gl Herborgvej 15 6920 Videbæk	227 m²	1,6 km	17-12-2024	2.395.000 kr.	10.551 kr./m²
Rosenalle 11 6920 Videbæk	244 m²	2,1 km	06-10-2024	1.740.000 kr.	7.131 kr./m²
Liljealle 8 6920 Videbæk	245 m²	2,2 km	19-11-2025	2.025.000 kr.	8.265 kr./m²
Ørnevej 8 6920 Videbæk	222 m²	1,6 km	07-10-2026	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Ørnevej 8 6920 Videbæk	222 m²	1,6 km	06-07-2026	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu