Birkmosevej 9, Herborg

Landejendom · 170 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 125.428 m², 7 værelser, opført i 1868. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 125428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.812 kr/m².8.945.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)125428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.267.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+885,72 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (landejendom)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1993 · Alm. Salg: 534.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, familiehandel534.400 kr.
1982okt.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkmosevej 1, Herborg 6920 Videbæk	170 m²	1,1 km	08-02-2024	9.420.000 kr.	55.412 kr./m²
Birkmosevej 11, Ø Herborg 6920 Videbæk	324 m²	885 m	02-12-2024	4.800.000 kr.	14.815 kr./m²
Adelvej 7 6920 Videbæk	190 m²	1,1 km	29-06-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Kirkevænget 6, Herborg 6920 Videbæk	171 m²	3,2 km	18-12-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Finderupvej 32, Herborg 6920 Videbæk	194 m²	2,8 km	05-10-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Bredgade 103 6920 Videbæk	236 m²	1,1 km	01-03-2026	15.449.000 kr.	65.462 kr./m²
Brejninggårdsvej 20, Opsund 6920 Videbæk	120 m²	3,6 km	30-11-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Fiskbækvej 10, Fiskbæk 6920 Videbæk	232 m²	3,4 km	18-12-2025	11.210.000 kr.	48.319 kr./m²
Knivsbækvej 12, Solsøhede 6920 Videbæk	212 m²	5,1 km	02-12-2024	2.030.000 kr.	9.575 kr./m²
Vesteragervej 1, Vorgod 6920 Videbæk	205 m²	5,4 km	08-06-2025	25.500.000 kr.	124.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu