Birknæsvej 9B, Birknæs

Rækkehus · 112 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 56.365 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 69 m²
Grundareal: 56365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.411 kr/m².1.662.412 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.778.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,01 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2016 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.778.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2003Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkestræde 2A, Vestbirk 8752 Østbirk	115 m²	2,4 km	15-09-2024	2.810.000 kr.	24.435 kr./m²
Søndermarken 5A 8752 Østbirk	124 m²	3,7 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Peder Skramsgade 6A 8752 Østbirk	100 m²	3,8 km	14-04-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	3,8 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Peder Skramsgade 6B 8752 Østbirk	90 m²	3,8 km	14-04-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Præstemarken 60B 8752 Østbirk	91 m²	3,9 km	23-01-2025	998.000 kr.	10.967 kr./m²
Præstemarken 17B 8752 Østbirk	85 m²	3,6 km	05-02-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Præstemarken 38A 8752 Østbirk	85 m²	3,7 km	15-12-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstemarken 44A 8752 Østbirk	85 m²	3,8 km	20-05-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Præstemarken 12A 8752 Østbirk	81 m²	3,7 km	02-07-2025	1.501.125 kr.	18.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu