Birkvej 1

Villa · 288 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 4.499 m², 12 værelser, opført i 1959, renoveret i 2002. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 4499 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.412 kr/m².2.152.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkvej gns: 8.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.083.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,64 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
17. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998mar.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1997dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ånumvej 33 6900 Skjern	282 m²	1,1 km	06-02-2026	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Oldagervænget 31 6900 Skjern	275 m²	1,1 km	21-07-2025	3.100.000 kr.	11.273 kr./m²
Falkevej 7 6900 Skjern	241 m²	1,4 km	05-04-2025	2.400.000 kr.	9.959 kr./m²
Åbrinken 16 6900 Skjern	211 m²	624 m	08-10-2024	2.160.000 kr.	10.237 kr./m²
Dalbrinken 47 6900 Skjern	197 m²	265 m	14-11-2024	1.010.000 kr.	5.127 kr./m²
Åbrinken 4 6900 Skjern	200 m²	464 m	27-06-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Vardevej 112 6900 Skjern	187 m²	107 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	7.487 kr./m²
Dalvej 14 6900 Skjern	193 m²	360 m	28-01-2024	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Grønningen 10 6900 Skjern	230 m²	1,6 km	30-06-2026	2.450.000 kr.	10.652 kr./m²
Drosselvej 3 6900 Skjern	217 m²	1,4 km	03-06-2025	1.933.000 kr.	8.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu