Birkvej 10

Villa · 124 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.756 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.997 kr/m².1.105.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkvej gns: 8.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.519.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,64 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte875.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkvej 2 6900 Skjern	130 m²	231 m	03-11-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Birkvej 31 6900 Skjern	102 m²	336 m	10-12-2024	730.000 kr.	7.157 kr./m²
Vardevej 85 6900 Skjern	120 m²	257 m	08-05-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Brinkvej 4 6900 Skjern	120 m²	352 m	07-09-2026	1.462.000 kr.	12.183 kr./m²
Åbrinken 28 6900 Skjern	125 m²	774 m	15-04-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Dalvej 16A 6900 Skjern	113 m²	364 m	15-07-2026	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Brinkvej 6 6900 Skjern	135 m²	376 m	12-08-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
St Nørgårdsvej 26 6900 Skjern	126 m²	1,1 km	27-03-2024	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Ånumvej 47 6900 Skjern	128 m²	1,0 km	24-07-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
St Nørgårdsvej 22 6900 Skjern	120 m²	1,1 km	03-09-2024	925.000 kr.	7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu