Birkvej 3, Vester Lindet

Villa · 156 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 18.963 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 18963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.482 kr/m².1.086.350 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.894.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+325,75 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2023 · Alm. Salg: 445.000 kr.
21. nov. 2023 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet445.000 kr.
mar.Ejerskifte445.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkvej 6, Vester Lindet 6510 Gram	297 m²	37 m	03-12-2023	1.795.000 kr.	6.044 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	3,5 km	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	3,7 km	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	3,4 km	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	3,8 km	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	3,8 km	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	3,6 km	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	3,9 km	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	3,5 km	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	3,4 km	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu