Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Birmavej 27

Villa · 220 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 598 m², 9 værelser, opført i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.656 kr/m².11.167.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 61.782 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.234.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,91 pct. siden mar. 2018
405k6,5M12,5M18,6M24,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20187.700.000 kr.I dag · vores estimat11.234.772 kr.Markedet · 1992995.720 kr.Markedet · 19931.059.520 kr.Markedet · 19941.072.720 kr.Markedet · 19951.646.700 kr.Markedet · 1996733.260 kr.Markedet · 1997596.200 kr.Markedet · 19982.195.160 kr.Markedet · 19991.488.960 kr.Markedet · 20001.769.020 kr.Markedet · 20012.307.800 kr.Markedet · 20022.233.880 kr.Markedet · 20033.199.900 kr.Markedet · 20043.645.400 kr.Markedet · 20053.949.660 kr.Markedet · 20065.072.980 kr.Markedet · 20075.277.800 kr.Markedet · 20084.601.300 kr.Markedet · 20093.523.080 kr.Markedet · 20104.735.060 kr.Markedet · 20115.194.420 kr.Markedet · 20125.286.600 kr.Markedet · 20135.178.140 kr.Markedet · 20145.868.940 kr.Markedet · 20157.151.980 kr.Markedet · 20166.626.180 kr.Markedet · 20177.843.660 kr.Markedet · 20188.125.700 kr.Markedet · 20198.000.080 kr.Markedet · 20208.816.720 kr.Markedet · 202111.403.920 kr.Markedet · 202212.998.700 kr.Markedet · 20239.810.900 kr.Markedet · 202412.633.720 kr.Markedet · 202514.339.820 kr.Markedet · 202617.041.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.234.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1980Bygget
  • 1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birmavej 50A
2300 København S		131 m²108 m06-08-20269.700.000 kr.74.046 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²283 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²1,1 km02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²714 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²1,0 km07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²182 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²511 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²1,2 km09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²701 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²145 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden