Prisvurdering · 2300 København S

Backersvej 162

Rækkehus · 93 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 214 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.197 kr/m².7.007.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.208.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,20 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1998 · Alm. Salg: 893.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.208.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg893.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Backersvej 166 2300 København S	93 m²	10 m	21-02-2024	5.795.000 kr.	62.312 kr./m²
Backersvej 114C 2300 København S	85 m²	596 m	01-10-2024	6.495.000 kr.	76.412 kr./m²
Backersvej 9 2300 København S	123 m²	1,8 km	09-11-2025	9.250.000 kr.	75.203 kr./m²
Backersvej 140B 2300 København S	146 m²	325 m	26-04-2025	7.450.000 kr.	51.027 kr./m²
Backersvej 140A 2300 København S	146 m²	332 m	18-10-2025	7.500.000 kr.	51.370 kr./m²
Birmavej 6 2300 København S	98 m²	73 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	68.367 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	217 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²
Ramundsvej 7 2300 København S	91 m²	932 m	16-01-2025	6.250.000 kr.	68.681 kr./m²
Athensvej 10B 2300 København S	102 m²	360 m	13-10-2025	6.825.000 kr.	66.912 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	913 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu