Birmavej 31

Villa · 69 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 758 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.007 kr/m².6.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 61.782 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.753.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+698,93 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.753.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	205 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Birmavej 50A 2300 København S	131 m²	69 m	06-08-2026	9.700.000 kr.	74.046 kr./m²
Hindustanvej 23 2300 København S	71 m²	300 m	09-07-2024	6.150.000 kr.	86.620 kr./m²
Delosvej 22 2300 København S	79 m²	704 m	04-04-2025	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	453 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Marathonvej 16 2300 København S	81 m²	782 m	09-03-2025	7.795.000 kr.	96.235 kr./m²
Sumatravej 44 2300 København S	85 m²	325 m	04-06-2026	10.250.000 kr.	120.588 kr./m²
Hf. Engly 47 2300 København S	70 m²	2,1 km	22-06-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	2,3 km	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	2,2 km	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu