Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Birmavej 41

Villa · 189 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.744 kr/m².11.359.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 61.782 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.016.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,86 pct. siden jul. 2018
348k5,6M10,8M16,0M21,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.675.000 kr.I dag · vores estimat9.016.147 kr.Markedet · 1992855.414 kr.Markedet · 1993910.224 kr.Markedet · 1994921.564 kr.Markedet · 19951.414.665 kr.Markedet · 1996629.937 kr.Markedet · 1997512.190 kr.Markedet · 19981.885.842 kr.Markedet · 19991.279.152 kr.Markedet · 20001.519.749 kr.Markedet · 20011.982.610 kr.Markedet · 20021.919.106 kr.Markedet · 20032.749.005 kr.Markedet · 20043.131.730 kr.Markedet · 20053.393.117 kr.Markedet · 20064.358.151 kr.Markedet · 20074.534.110 kr.Markedet · 20083.952.935 kr.Markedet · 20093.026.646 kr.Markedet · 20104.067.847 kr.Markedet · 20114.462.479 kr.Markedet · 20124.541.670 kr.Markedet · 20134.448.493 kr.Markedet · 20145.041.953 kr.Markedet · 20156.144.201 kr.Markedet · 20165.692.491 kr.Markedet · 20176.738.417 kr.Markedet · 20186.980.715 kr.Markedet · 20196.872.796 kr.Markedet · 20207.574.364 kr.Markedet · 20219.797.004 kr.Markedet · 202211.167.065 kr.Markedet · 20238.428.455 kr.Markedet · 202410.853.514 kr.Markedet · 202512.319.209 kr.Markedet · 202614.639.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
9.016.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birmavej 50A
2300 København S		131 m²59 m06-08-20269.700.000 kr.74.046 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²288 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²266 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²623 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²658 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²796 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²225 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²314 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²613 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²699 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden