Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Birmavej 56

Villa · 194 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 584 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.744 kr/m².11.359.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 61.782 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.246.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,93 pct. siden apr. 2005
357k5,7M11,1M16,4M21,7M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20052.250.000 kr.I dag · vores estimat9.246.034 kr.Markedet · 1992878.044 kr.Markedet · 1993934.304 kr.Markedet · 1994945.944 kr.Markedet · 19951.452.090 kr.Markedet · 1996646.602 kr.Markedet · 1997525.740 kr.Markedet · 19981.935.732 kr.Markedet · 19991.312.992 kr.Markedet · 20001.559.954 kr.Markedet · 20012.035.060 kr.Markedet · 20021.969.876 kr.Markedet · 20032.821.730 kr.Markedet · 20043.214.580 kr.Markedet · 20053.482.882 kr.Markedet · 20064.473.446 kr.Markedet · 20074.654.060 kr.Markedet · 20084.057.510 kr.Markedet · 20093.106.716 kr.Markedet · 20104.175.462 kr.Markedet · 20114.580.534 kr.Markedet · 20124.661.820 kr.Markedet · 20134.566.178 kr.Markedet · 20145.175.338 kr.Markedet · 20156.306.746 kr.Markedet · 20165.843.086 kr.Markedet · 20176.916.682 kr.Markedet · 20187.165.390 kr.Markedet · 20197.054.616 kr.Markedet · 20207.774.744 kr.Markedet · 202110.056.184 kr.Markedet · 202211.462.490 kr.Markedet · 20238.562.384 kr.Markedet · 202411.140.644 kr.Markedet · 202512.645.114 kr.Markedet · 202615.027.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2005 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.246.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birmavej 50A
2300 København S		131 m²71 m06-08-20269.700.000 kr.74.046 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²303 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²674 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²341 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²818 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²709 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²249 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²602 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²683 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²355 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden