Prisvurdering · 9300 Sæby

Birthesvej 16, Lyngså

Fritidshus · 76 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 76 m².1.240.092 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering556.296 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 672.857 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,56 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 556.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthesvej 17, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	45 m	07-07-2026	1.007.000 kr.	10.946 kr./m²
Birthesvej 30, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	183 m	20-04-2024	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Birthesvej 18, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	35 m	02-10-2025	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	146 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Petersvej 1A, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	298 m	20-08-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Petersvej 6, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	208 m	23-11-2023	1.798.000 kr.	23.051 kr./m²
Elsebetsvej 11, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	301 m	09-06-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	211 m	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	156 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Kajsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	160 m	20-06-2024	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu