Birthevej 14

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.159 kr/m².3.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthevej gns: 26.797 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.182.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,23 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005majSolgt, familiehandel1.200.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthevej 8 4040 Jyllinge	120 m²	61 m	17-02-2025	3.435.000 kr.	28.625 kr./m²
Birthevej 15 4040 Jyllinge	112 m²	37 m	26-02-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	121 m	04-08-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	121 m	02-04-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Birthevej 16 4040 Jyllinge	164 m²	19 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	28.628 kr./m²
Glentevej 17 4040 Jyllinge	123 m²	269 m	22-06-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	393 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	597 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	54 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	524 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu