Birthevej 6

Villa · 71 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.290 kr/m².2.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthevej gns: 26.797 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.279.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,75 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthevej 15 4040 Jyllinge	112 m²	110 m	26-02-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Birthevej 8 4040 Jyllinge	120 m²	20 m	17-02-2025	3.435.000 kr.	28.625 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	562 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	490 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	949 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	726 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Agnetevej 33 4040 Jyllinge	80 m²	192 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	922 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	671 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Agnetevej 25 4040 Jyllinge	83 m²	147 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu