Birthevej 8

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.916 kr/m².3.221.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthevej gns: 26.797 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.152.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthevej 15 4040 Jyllinge	112 m²	92 m	26-02-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	61 m	04-08-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	61 m	02-04-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Birthevej 16 4040 Jyllinge	164 m²	80 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	28.628 kr./m²
Glentevej 17 4040 Jyllinge	123 m²	318 m	22-06-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Cecilievej 16 4040 Jyllinge	113 m²	121 m	26-11-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	654 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	453 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Dortheavej 1 4040 Jyllinge	110 m²	145 m	01-09-2024	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Kolibrivej 13 4040 Jyllinge	113 m²	465 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu