Biskop Svanes Vej 58P

Rækkehus · 80 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 320 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1121 m²
Bebygget areal: 1121 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.693 kr/m².4.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBiskop gns: 42.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.632.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,97 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskop Svanes Vej 58D 3460 Birkerød	102 m²	34 m	07-08-2026	5.325.000 kr.	52.206 kr./m²
Biskop Svanes Vej 58N 3460 Birkerød	151 m²	13 m	20-03-2025	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Ravnsnæsvej 33E 3460 Birkerød	83 m²	1,4 km	12-12-2024	3.200.000 kr.	38.554 kr./m²
Bakkedraget 37 3460 Birkerød	81 m²	1,8 km	10-09-2024	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Grøndalshave 7 3460 Birkerød	90 m²	2,2 km	04-03-2025	4.325.000 kr.	48.056 kr./m²
Grøndalsvej 15 3460 Birkerød	92 m²	2,3 km	11-07-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	2,3 km	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Grøndalshave 1 3460 Birkerød	93 m²	2,2 km	29-07-2024	4.150.000 kr.	44.624 kr./m²
Bakkestien 4 3460 Birkerød	99 m²	1,9 km	25-05-2026	5.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	1,9 km	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu