Menu
For mæglere Log ind
Ravnsnæsvej 46
A2010

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ravnsnæsvej 46

Villa · 158 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 925 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.682 kr/m².5.603.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1957-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.585.872 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 6.725.213 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+158,27 pct. siden jan. 2021
873k3,0M5,2M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20213.000.000 kr.26. feb. 20211.500.000 kr.31. jul. 20222.550.000 kr.I dag · vores estimat6.585.872 kr.Markedet · 19921.133.176 kr.Markedet · 1993872.950 kr.Markedet · 19941.231.294 kr.Markedet · 19951.324.672 kr.Markedet · 1996993.030 kr.Markedet · 19971.362.908 kr.Markedet · 19981.858.870 kr.Markedet · 19991.899.792 kr.Markedet · 20002.349.776 kr.Markedet · 20012.373.634 kr.Markedet · 20022.220.848 kr.Markedet · 20032.672.096 kr.Markedet · 20042.664.986 kr.Markedet · 20053.232.364 kr.Markedet · 20064.354.322 kr.Markedet · 20074.686.438 kr.Markedet · 20083.927.090 kr.Markedet · 20093.483.900 kr.Markedet · 20103.555.158 kr.Markedet · 20113.750.446 kr.Markedet · 20122.882.710 kr.Markedet · 20133.822.652 kr.Markedet · 20143.657.068 kr.Markedet · 20153.891.856 kr.Markedet · 20164.237.876 kr.Markedet · 20174.381.972 kr.Markedet · 20184.174.676 kr.Markedet · 20194.316.086 kr.Markedet · 20205.008.442 kr.Markedet · 20215.717.072 kr.Markedet · 20226.980.756 kr.Markedet · 20236.429.178 kr.Markedet · 20246.179.854 kr.Markedet · 20256.477.052 kr.Markedet · 20267.600.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
26. feb. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.585.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²346 m22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A
3460 Birkerød		141 m²106 m18-05-20255.425.000 kr.38.475 kr./m²
Ravnsnæsvej 76
3460 Birkerød		145 m²425 m22-05-20256.125.000 kr.42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 45
3460 Birkerød		134 m²73 m02-09-20254.830.000 kr.36.045 kr./m²
Ravnsnæsvej 64
3460 Birkerød		128 m²283 m03-12-20254.805.000 kr.37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 99
3460 Birkerød		137 m²780 m30-10-20255.300.000 kr.38.686 kr./m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²304 m26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Ravnsnæsvej 62
3460 Birkerød		110 m²259 m17-01-20264.550.000 kr.41.364 kr./m²
Vibeengen 2
3460 Birkerød		158 m²185 m17-07-20267.050.000 kr.44.620 kr./m²
Vagtelvej 28
3460 Birkerød		158 m²241 m29-01-20255.995.000 kr.37.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden