Biskop Svanes Vej 65A, 2.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 814 m²
Bebygget areal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.084 kr/m².4.864.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBiskop gns: 39.873 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²+8,60 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.556.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,74 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.556.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2001Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskop Svanes Vej 62C, st. th 3460 Birkerød	158 m²	45 m	13-01-2025	7.500.000 kr.	47.468 kr./m²
Biskop Svanes Vej 68B 3460 Birkerød	158 m²	136 m	02-05-2026	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Biskop Svanes Vej 62C, 1. mf 3460 Birkerød	137 m²	45 m	03-12-2024	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77C, 1. th 3460 Birkerød	137 m²	224 m	21-07-2025	4.495.000 kr.	32.810 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77D, 2. th 3460 Birkerød	111 m²	259 m	20-02-2025	3.925.000 kr.	35.360 kr./m²
Biskop Svanes Vej 67B, 1. mf 3460 Birkerød	103 m²	23 m	11-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77A, st. th 3460 Birkerød	102 m²	219 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Biskop Svanes Vej 66B, st. tv 3460 Birkerød	90 m²	131 m	05-05-2026	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Biskop Svanes Vej 66B, st. tv 3460 Birkerød	90 m²	131 m	23-09-2024	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77B, st. th 3460 Birkerød	82 m²	203 m	05-05-2025	4.225.000 kr.	51.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu