Bisnapvej 28, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.203 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1203 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 93 m².2.162.343 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.467.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,21 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2010Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1975jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	280 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	406 m	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	33 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	500 m	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	573 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	49 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	49 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	114 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	314 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	315 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu