Bispehaven 82

Villa · 167 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 316.200 kr.
Offentlig grundværdi: 316.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.838 kr/m².3.455.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBispehaven gns: 18.779 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²+17,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 322% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.383.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,23 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
21. apr. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.899.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.899.000 kr.
2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022925.000 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022800.000 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispehaven 78 9440 Aabybro	176 m²	58 m	01-04-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Bispehaven 76 9440 Aabybro	155 m²	58 m	24-01-2025	3.385.000 kr.	21.839 kr./m²
Bispehaven 64 9440 Aabybro	180 m²	84 m	16-02-2026	3.460.000 kr.	19.222 kr./m²
Bispehaven 88 9440 Aabybro	149 m²	51 m	02-06-2024	2.798.000 kr.	18.779 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	173 m	30-09-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	173 m	25-08-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²
Bispehaven 48 9440 Aabybro	185 m²	184 m	31-03-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Bispehaven 33 9440 Aabybro	189 m²	76 m	25-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Bispehaven 14 9440 Aabybro	204 m²	351 m	14-02-2024	4.075.000 kr.	19.975 kr./m²
Bispehaven 19 9440 Aabybro	230 m²	227 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu