Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8330 Beder

Bispelundvej 135

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 8.237 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
8237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.462 kr/m².3.503.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.187.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,54 pct. siden aug. 2021
188k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2021760.000 kr.I dag · vores estimat5.187.280 kr.Markedet · 1992634.320 kr.Markedet · 19931.164.720 kr.Markedet · 1994748.200 kr.Markedet · 1995487.200 kr.Markedet · 1996898.080 kr.Markedet · 1997513.600 kr.Markedet · 1998334.920 kr.Markedet · 19991.229.400 kr.Markedet · 2000729.600 kr.Markedet · 20011.394.280 kr.Markedet · 20021.102.080 kr.Markedet · 20031.529.760 kr.Markedet · 20041.449.480 kr.Markedet · 20051.694.160 kr.Markedet · 20062.167.800 kr.Markedet · 20072.031.480 kr.Markedet · 20081.378.080 kr.Markedet · 20091.577.880 kr.Markedet · 20101.810.680 kr.Markedet · 20112.645.160 kr.Markedet · 20121.871.280 kr.Markedet · 20132.349.960 kr.Markedet · 20141.771.440 kr.Markedet · 20151.774.680 kr.Markedet · 20162.022.360 kr.Markedet · 20172.081.280 kr.Markedet · 20182.509.200 kr.Markedet · 20192.307.000 kr.Markedet · 20202.230.080 kr.Markedet · 20212.767.920 kr.Markedet · 20222.928.600 kr.Markedet · 20232.843.640 kr.Markedet · 20243.424.080 kr.Markedet · 20253.000.000 kr.Markedet · 20263.447.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
5.187.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte760.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuldenvej 139
8330 Beder		120 m²1,5 km15-12-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Byagervej 343
8330 Beder		110 m²1,5 km16-06-20264.200.000 kr.38.182 kr./m²
Skoleparken 92
8330 Beder		124 m²2,0 km08-01-20263.650.000 kr.29.435 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²2,4 km07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²2,1 km03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²2,0 km14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²1,9 km13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²2,3 km09-09-20264.450.000 kr.37.712 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²2,3 km24-11-20252.350.000 kr.19.915 kr./m²
Elmosevej 35
8330 Beder		147 m²716 m30-07-20243.498.000 kr.23.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden