Bispevænget 5, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 115 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 8.611 kr/m² × 115 m².990.265 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering958.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,16 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2000jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevænget 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	89 m	17-05-2024	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	136 m²	49 m	30-06-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	136 m²	49 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	118 m²	187 m	02-09-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Humlevænget 14, Ønslev 4863 Eskilstrup	112 m²	340 m	08-11-2023	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	138 m	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Humlevænget 2, Ønslev 4863 Eskilstrup	108 m²	260 m	07-03-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Ønslev 4863 Eskilstrup	127 m²	76 m	07-08-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Højagervej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	126 m²	181 m	01-09-2025	1.135.000 kr.	9.008 kr./m²
Præstegårdsvej 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	129 m²	68 m	10-04-2025	975.000 kr.	7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu