Bispevangen 21

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 645 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.249 kr/m².4.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispevangen gns: 32.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.474.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,30 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.474.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 21A 2750 Ballerup	126 m²	150 m	12-05-2025	5.445.000 kr.	43.214 kr./m²
Nyvangen 51 2750 Ballerup	129 m²	320 m	01-04-2026	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Præstevænget 39 2750 Ballerup	123 m²	556 m	13-06-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Lindbjergvej 23 2750 Ballerup	136 m²	184 m	07-12-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Lindbjergvej 50 2750 Ballerup	133 m²	376 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	473 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Lindbjergvej 30 2750 Ballerup	138 m²	187 m	21-02-2025	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Nygårdsvej 22 2750 Ballerup	121 m²	748 m	17-08-2025	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	578 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Vestbuen 263 2750 Ballerup	135 m²	524 m	12-01-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu