Menu
For mæglere Log ind
Klokkerhaven 14
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Klokkerhaven 14

Rækkehus · 158 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1989. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.649 kr/m².4.145.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkerhaven gns: 35.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk158 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.719.101 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.468.957 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,72 pct. siden jul. 2019
592k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.695.000 kr.I dag · vores estimat4.719.101 kr.Markedet · 19921.124.802 kr.Markedet · 19931.147.396 kr.Markedet · 1994934.254 kr.Markedet · 19951.500.052 kr.Markedet · 19961.724.096 kr.Markedet · 19971.919.068 kr.Markedet · 19981.900.582 kr.Markedet · 19992.032.512 kr.Markedet · 20002.070.590 kr.Markedet · 20012.380.744 kr.Markedet · 20023.054.614 kr.Markedet · 20031.726.466 kr.Markedet · 20043.560.214 kr.Markedet · 20053.049.558 kr.Markedet · 20064.429.372 kr.Markedet · 20074.010.198 kr.Markedet · 20083.807.642 kr.Markedet · 20093.581.386 kr.Markedet · 20102.905.620 kr.Markedet · 20112.693.110 kr.Markedet · 20122.932.164 kr.Markedet · 20133.481.056 kr.Markedet · 20143.061.408 kr.Markedet · 20153.600.030 kr.Markedet · 20163.914.766 kr.Markedet · 20174.023.154 kr.Markedet · 20184.060.758 kr.Markedet · 20194.665.424 kr.Markedet · 20204.345.000 kr.Markedet · 20215.074.802 kr.Markedet · 20225.532.212 kr.Markedet · 20235.188.562 kr.Markedet · 20244.727.044 kr.Markedet · 20255.481.652 kr.Markedet · 20266.691.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.719.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkerhaven 42
2750 Ballerup		95 m²74 m18-06-20253.700.000 kr.38.947 kr./m²
Klokkerhaven 50
2750 Ballerup		95 m²96 m07-10-20253.206.000 kr.33.747 kr./m²
MacNiven Alle 8
2750 Ballerup		149 m²1,4 km17-10-20244.450.000 kr.29.866 kr./m²
Lindbjergvej 27
2750 Ballerup		137 m²923 m15-05-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
MacMillan Alle 5
2750 Ballerup		146 m²1,4 km10-12-20244.500.000 kr.30.822 kr./m²
Østerhøjvej 31
2750 Ballerup		162 m²1,9 km24-09-20255.150.000 kr.31.790 kr./m²
MacGregor Alle 18
2750 Ballerup		139 m²1,3 km07-02-20253.950.000 kr.28.417 kr./m²
Tværvænget 5B
2750 Ballerup		133 m²1,3 km21-08-20245.295.000 kr.39.812 kr./m²
Nyvangen 87
2750 Ballerup		114 m²503 m27-05-20253.750.000 kr.32.895 kr./m²
Nyvangen 85
2750 Ballerup		114 m²506 m06-09-20253.950.000 kr.34.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden