Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bissensgade 17, 5. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
592 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.712 kr/m².2.393.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBissensgade gns: 46.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.989.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+72,26 pct. siden sep. 2016
315k901k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2016900.000 kr.31. aug. 20191.845.000 kr.31. maj 20211.845.000 kr.28. apr. 20252.310.000 kr.31. aug. 20251.155.000 kr.30. nov. 20251.155.000 kr.I dag · vores estimat1.989.590 kr.Markedet · 1992368.448 kr.Markedet · 1993326.784 kr.Markedet · 1994327.360 kr.Markedet · 1995425.952 kr.Markedet · 1996444.624 kr.Markedet · 1997544.464 kr.Markedet · 1998562.464 kr.Markedet · 1999603.312 kr.Markedet · 2000658.464 kr.Markedet · 2001656.160 kr.Markedet · 2002784.320 kr.Markedet · 2003715.152 kr.Markedet · 2004857.136 kr.Markedet · 20051.038.432 kr.Markedet · 20061.309.488 kr.Markedet · 20071.348.752 kr.Markedet · 20081.283.472 kr.Markedet · 20091.082.304 kr.Markedet · 20101.172.496 kr.Markedet · 20111.210.368 kr.Markedet · 20121.208.112 kr.Markedet · 20131.309.824 kr.Markedet · 20141.334.976 kr.Markedet · 20151.429.728 kr.Markedet · 20161.593.456 kr.Markedet · 20171.712.160 kr.Markedet · 20181.900.032 kr.Markedet · 20191.775.376 kr.Markedet · 20201.856.256 kr.Markedet · 20212.085.312 kr.Markedet · 20222.130.432 kr.Markedet · 20232.004.912 kr.Markedet · 20242.049.024 kr.Markedet · 20252.062.560 kr.Markedet · 20262.370.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
28. apr. 2025 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte1.155.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.155.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.310.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.845.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.845.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bissensgade 17, 4. th
8000 Aarhus C		51 m²0 m31-03-20252.575.000 kr.50.490 kr./m²
Bissensgade 6, 4. th
8000 Aarhus C		52 m²76 m26-09-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Bissensgade 11, 4. th
8000 Aarhus C		54 m²40 m26-03-20252.250.000 kr.41.667 kr./m²
Bissensgade 6, 4. tv
8000 Aarhus C		54 m²76 m24-08-20262.775.000 kr.51.389 kr./m²
Bissensgade 6, 4. tv
8000 Aarhus C		54 m²76 m18-08-20251.900.000 kr.35.185 kr./m²
Bissensgade 6, st. tv
8000 Aarhus C		56 m²76 m01-08-20262.570.000 kr.45.893 kr./m²
Bissensgade 6, st. tv
8000 Aarhus C		56 m²76 m04-11-20251.850.000 kr.33.036 kr./m²
Bissensgade 6, 1. tv
8000 Aarhus C		56 m²76 m28-04-20251.995.000 kr.35.625 kr./m²
Bissensgade 6, 3. tv
8000 Aarhus C		56 m²76 m27-03-20252.075.000 kr.37.054 kr./m²
Bissensgade 11, st. tv
8000 Aarhus C		58 m²40 m14-07-20263.795.000 kr.65.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden