Bissensgade 6, 4. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 546 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.390 kr/m².2.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBissensgade gns: 46.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.113.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.125.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bissensgade 17, 4. th 8000 Aarhus C	51 m²	76 m	31-03-2025	2.575.000 kr.	50.490 kr./m²
Bissensgade 6, 4. tv 8000 Aarhus C	54 m²	0 m	24-08-2026	2.775.000 kr.	51.389 kr./m²
Bissensgade 6, 4. tv 8000 Aarhus C	54 m²	0 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	35.185 kr./m²
Bissensgade 11, 4. th 8000 Aarhus C	54 m²	39 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Bissensgade 6, st. tv 8000 Aarhus C	56 m²	0 m	01-08-2026	2.570.000 kr.	45.893 kr./m²
Bissensgade 6, st. tv 8000 Aarhus C	56 m²	0 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Bissensgade 6, 1. tv 8000 Aarhus C	56 m²	0 m	28-04-2025	1.995.000 kr.	35.625 kr./m²
Bissensgade 6, 3. tv 8000 Aarhus C	56 m²	0 m	27-03-2025	2.075.000 kr.	37.054 kr./m²
Bissensgade 17, 5. tv 8000 Aarhus C	48 m²	76 m	13-03-2025	2.310.000 kr.	48.125 kr./m²
Bissensgade 11, st. tv 8000 Aarhus C	58 m²	39 m	14-07-2026	3.795.000 kr.	65.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu