Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bissensgade 6, 4. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
546 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.947 kr/m².2.557.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBissensgade gns: 46.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.180.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,43 pct. siden jun. 2019
354k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.563.000 kr.3. sep. 20251.900.000 kr.30. sep. 20262.775.000 kr.I dag · vores estimat2.180.429 kr.Markedet · 1992414.504 kr.Markedet · 1993367.632 kr.Markedet · 1994368.280 kr.Markedet · 1995479.196 kr.Markedet · 1996500.202 kr.Markedet · 1997612.522 kr.Markedet · 1998632.772 kr.Markedet · 1999678.726 kr.Markedet · 2000740.772 kr.Markedet · 2001738.180 kr.Markedet · 2002882.360 kr.Markedet · 2003804.546 kr.Markedet · 2004964.278 kr.Markedet · 20051.168.236 kr.Markedet · 20061.473.174 kr.Markedet · 20071.517.346 kr.Markedet · 20081.443.906 kr.Markedet · 20091.217.592 kr.Markedet · 20101.319.058 kr.Markedet · 20111.361.664 kr.Markedet · 20121.359.126 kr.Markedet · 20131.473.552 kr.Markedet · 20141.501.848 kr.Markedet · 20151.608.444 kr.Markedet · 20161.792.638 kr.Markedet · 20171.926.180 kr.Markedet · 20182.137.536 kr.Markedet · 20191.997.298 kr.Markedet · 20202.088.288 kr.Markedet · 20212.345.976 kr.Markedet · 20222.396.736 kr.Markedet · 20232.255.526 kr.Markedet · 20242.305.152 kr.Markedet · 20252.320.380 kr.Markedet · 20262.666.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.563.000 kr.
3. sep. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.180.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.563.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bissensgade 11, 4. th
8000 Aarhus C		54 m²39 m26-03-20252.250.000 kr.41.667 kr./m²
Bissensgade 6, st. tv
8000 Aarhus C		56 m²0 m01-08-20262.570.000 kr.45.893 kr./m²
Bissensgade 6, st. tv
8000 Aarhus C		56 m²0 m04-11-20251.850.000 kr.33.036 kr./m²
Bissensgade 6, 4. th
8000 Aarhus C		52 m²0 m26-09-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Bissensgade 6, 1. tv
8000 Aarhus C		56 m²0 m28-04-20251.995.000 kr.35.625 kr./m²
Bissensgade 6, 3. tv
8000 Aarhus C		56 m²0 m27-03-20252.075.000 kr.37.054 kr./m²
Bissensgade 17, 4. th
8000 Aarhus C		51 m²76 m31-03-20252.575.000 kr.50.490 kr./m²
Bissensgade 11, st. tv
8000 Aarhus C		58 m²39 m14-07-20263.795.000 kr.65.431 kr./m²
Bissensgade 11, 3. th
8000 Aarhus C		58 m²39 m14-10-20253.320.000 kr.57.241 kr./m²
Bissensgade 11, 3. tv
8000 Aarhus C		58 m²39 m30-04-20252.998.000 kr.51.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden