Bistrup Byvej 10

Villa · 197 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.075 kr/m².7.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrup gns: 38.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.667.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,25 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.667.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg4.785.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	152 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	259 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	355 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	408 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	490 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²
Skovhjørnet 2 3460 Birkerød	195 m²	505 m	19-04-2024	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	269 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²
Abildlunden 44 3460 Birkerød	202 m²	493 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	549 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	704 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu