Bistrupvej 164A

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.059 kr/m².5.400.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvej gns: 35.739 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.077.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,08 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.077.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	144 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	728 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	132 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	1,1 km	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Bistrupvej 179 3460 Birkerød	180 m²	428 m	18-11-2025	5.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	802 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bistrupvej 44 3460 Birkerød	182 m²	1,1 km	24-04-2025	8.325.000 kr.	45.742 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	992 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
Bistrupvej 178 3460 Birkerød	70 m²	213 m	30-04-2026	2.801.000 kr.	40.014 kr./m²
Abildgårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	195 m	14-11-2025	6.500.000 kr.	47.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu