Bistrupvej 178

Villa · 70 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 394 m²
Erhvervsareal: 430 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.133 kr/m².4.687.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvej gns: 35.739 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.126.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.801.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.801.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	1,0 km	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	290 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	1,3 km	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	941 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	312 m	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	288 m	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	1,2 km	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Bakkevej 49 3460 Birkerød	74 m²	3,4 km	11-02-2026	4.800.000 kr.	64.865 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	2,3 km	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	2,3 km	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu