Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bistrupvej 181

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.992 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.639 kr/m².5.480.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvej gns: 35.739 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.406.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,28 pct. siden jun. 1988
774k2,7M4,6M6,5M8,4M19881995199920032007201120152019202330. jun. 1988820.000 kr.31. dec. 2008900.000 kr.14. jul. 20183.800.000 kr.I dag · vores estimat5.406.715 kr.Markedet · 19921.004.080 kr.Markedet · 1993773.500 kr.Markedet · 19941.091.020 kr.Markedet · 19951.173.760 kr.Markedet · 1996879.900 kr.Markedet · 19971.207.640 kr.Markedet · 19981.647.100 kr.Markedet · 19991.683.360 kr.Markedet · 20002.082.080 kr.Markedet · 20012.103.220 kr.Markedet · 20021.967.840 kr.Markedet · 20032.367.680 kr.Markedet · 20042.361.380 kr.Markedet · 20052.864.120 kr.Markedet · 20063.858.260 kr.Markedet · 20074.152.540 kr.Markedet · 20083.479.700 kr.Markedet · 20093.087.000 kr.Markedet · 20103.150.140 kr.Markedet · 20113.323.180 kr.Markedet · 20122.554.300 kr.Markedet · 20133.387.160 kr.Markedet · 20143.240.440 kr.Markedet · 20153.448.480 kr.Markedet · 20163.755.080 kr.Markedet · 20173.882.760 kr.Markedet · 20183.699.080 kr.Markedet · 20193.824.380 kr.Markedet · 20204.437.860 kr.Markedet · 20215.065.760 kr.Markedet · 20226.185.480 kr.Markedet · 20235.696.740 kr.Markedet · 20245.475.820 kr.Markedet · 20255.739.160 kr.Markedet · 20266.734.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1988 · Alm. Salg
820.000 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg
900.000 kr.
14. jul. 2018 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.406.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1997majEjerandel overdraget
  • 1988jun.Ejerskifte820.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bistrupvej 143
3460 Birkerød		137 m²563 m07-03-20244.100.000 kr.29.927 kr./m²
Bistrupvej 93
3460 Birkerød		136 m²1,2 km18-02-20254.737.500 kr.34.835 kr./m²
Bistrupvej 145B
3460 Birkerød		156 m²532 m24-06-20256.100.000 kr.39.103 kr./m²
Bistrupvej 55
3460 Birkerød		131 m²1,6 km28-10-20256.150.000 kr.46.947 kr./m²
Bistrupvej 179
3460 Birkerød		180 m²67 m18-11-20255.625.000 kr.31.250 kr./m²
Bistrupvej 81
3460 Birkerød		103 m²1,3 km30-06-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²
Bistrupvej 44
3460 Birkerød		182 m²1,6 km24-04-20258.325.000 kr.45.742 kr./m²
Bistrupvej 178
3460 Birkerød		70 m²279 m30-04-20262.801.000 kr.40.014 kr./m²
Bistrupvej 65
3460 Birkerød		194 m²1,5 km03-09-20246.195.000 kr.31.933 kr./m²
Abildlunden 49
3460 Birkerød		138 m²193 m19-08-20257.300.000 kr.52.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden