Bistrupvej 192

Villa · 154 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1986. Beliggende i Furesø Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.217 kr/m².5.975.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvej gns: 35.739 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.361.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+94,98 pct. siden mar. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1984 · Alm. Salg: 297.500 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.200.500 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.361.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2013okt.Ejerskifte2.450.000 kr.
2004majEjerskifte1.200.500 kr.
1986Ombygning
1984mar.Ejerskifte297.500 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	484 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Bistrupvej 179 3460 Birkerød	180 m²	42 m	18-11-2025	5.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	515 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	1,2 km	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	1,5 km	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Bistrupvej 44 3460 Birkerød	182 m²	1,6 km	24-04-2025	8.325.000 kr.	45.742 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	1,4 km	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	1,2 km	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Damgårdsvej 54 3460 Birkerød	153 m²	216 m	13-09-2024	7.300.000 kr.	47.712 kr./m²
Abildlunden 34 3460 Birkerød	152 m²	234 m	21-04-2025	7.750.000 kr.	50.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu