Bjælkevej 3, Nylars

Villa · 199 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.777 kr/m².1.142.500 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.867.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,70 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1980Ombygning
1977jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almevej 7, Nylars 3720 Aakirkeby	227 m²	321 m	26-05-2026	1.990.000 kr.	8.767 kr./m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	1,4 km	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	397 m	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	150 m²	1,5 km	19-03-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	121 m	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	1,7 km	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	1,7 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	1,6 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	1,6 km	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Glasvejen 9, Vestermarie 3720 Aakirkeby	158 m²	4,0 km	12-07-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu