Bjarkes Grund 37, Øer

Fritidshus · 68 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.558 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 68 m².1.586.032 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.027.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,91 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
29. maj 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018Ombygning
2017okt.Ejerskifte1.035.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkes Grund 31, Øer 8400 Ebeltoft	61 m²	116 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Bjarkes Grund 2F, Øer 8400 Ebeltoft	100 m²	405 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Bjarkes Grund 6, Øer Strand 8400 Ebeltoft	105 m²	300 m	18-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Bjarkes Grund 19, Øer 8400 Ebeltoft	133 m²	247 m	20-09-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Klørgrund 5, Øer 8400 Ebeltoft	68 m²	163 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Øreflippen 52 8400 Ebeltoft	68 m²	356 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Øreflippen 35 8400 Ebeltoft	69 m²	254 m	17-02-2025	1.670.000 kr.	24.203 kr./m²
Øreflak 11A 8400 Ebeltoft	69 m²	399 m	15-02-2024	1.975.000 kr.	28.623 kr./m²
Øreflak 13 8400 Ebeltoft	70 m²	302 m	02-06-2025	1.730.000 kr.	24.714 kr./m²
Øreflippen 32 8400 Ebeltoft	72 m²	196 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu