Bjarkes Grund 41, Øer

Fritidshus · 167 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 1.604 m², 10 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 167 m².3.869.557 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.336.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkes Grund 19, Øer 8400 Ebeltoft	133 m²	322 m	20-09-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Bjarkes Grund 6, Øer Strand 8400 Ebeltoft	105 m²	374 m	18-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Bjarkes Grund 2F, Øer 8400 Ebeltoft	100 m²	480 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Klokkegrund 10A, Øer 8400 Ebeltoft	150 m²	416 m	18-05-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Gåsehagevej 12H, Øer 8400 Ebeltoft	180 m²	902 m	21-04-2026	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	1,1 km	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Gåsehagevej 16C, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	1,1 km	31-07-2026	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Øreflippen 58 8400 Ebeltoft	142 m²	490 m	12-04-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Øreflippen 11 8400 Ebeltoft	131 m²	85 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	972 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu