Bjarkesvej 23, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.628 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.312 kr/m².2.345.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjarkesvej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.454.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3172,98 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1993 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1993nov.Ejerskifte75.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 5 3370 Melby	62 m²	288 m	06-07-2025	2.432.000 kr.	39.226 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	193 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	86 m	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Erosvej 7 3370 Melby	85 m²	214 m	16-10-2025	2.480.000 kr.	29.176 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	184 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	184 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	556 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	285 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	291 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	790 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu