Bjarkesvej 35, 7800 Skive — Villa · 110 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.624 kr/m².1.303.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 10.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.112.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,05 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 817.825 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg817.825 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 7 7800 Skive	108 m²	132 m	28-08-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Bjarkesvej 31 7800 Skive	104 m²	45 m	19-02-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Bjarkesvej 71 7800 Skive	159 m²	100 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Baldersvej 131 7800 Skive	104 m²	193 m	05-01-2026	1.852.000 kr.	17.808 kr./m²
Baldersvej 6 7800 Skive	115 m²	299 m	13-11-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Baldersvej 123 7800 Skive	104 m²	226 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Baldersvej 29 7800 Skive	115 m²	343 m	08-07-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Huginsvej 54 7800 Skive	113 m²	671 m	01-07-2024	1.330.000 kr.	11.770 kr./m²
Lyngtoften 41 7800 Skive	101 m²	309 m	06-08-2024	675.000 kr.	6.683 kr./m²
Skjoldborgs Vej 8B 7800 Skive	104 m²	676 m	06-02-2026	725.000 kr.	6.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu