Bjellerup Alle 15

Villa · 251 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 807 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.027 kr/m².2.798.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjellerup gns: 14.874 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.117 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.754.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	161 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²
Bjellerup Alle 10 8930 Randers NØ	153 m²	63 m	22-08-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Bjellerup Alle 28 8930 Randers NØ	137 m²	110 m	09-07-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	110 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,1 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,1 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	621 m	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	1,1 km	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	991 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Lysgårdsvej 1 8930 Randers NØ	193 m²	223 m	15-05-2025	2.415.000 kr.	12.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu