Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Teglvej 18

Villa · 115 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.861 kr/m².1.555.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglvej gns: 15.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.491.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.666.534 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,68 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	24 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Gavnøvej 37 8930 Randers NØ	113 m²	603 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	682 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Rønne Alle 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	120 m²	528 m	27-04-2025	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Kaløvej 4 8930 Randers NØ	120 m²	561 m	14-05-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	529 m	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15B 8930 Randers NØ	112 m²	952 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	1,1 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Runddelsvej 8, Dronningborg 8930 Randers NØ	106 m²	579 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	798 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu