Menu
For mæglere Log ind
Udbyhøjvej 152, 2.
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Udbyhøjvej 152, 2.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
543 m²
Bebygget areal
411 m²
Erhvervsareal
411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
989.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.348 kr/m².1.454.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 18.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.302 kr/m²+83,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering715.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 777.480 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,82 pct. siden jan. 2025
277k831k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2025465.000 kr.I dag · vores estimat715.281 kr.Markedet · 1992442.980 kr.Markedet · 1993368.294 kr.Markedet · 1994296.925 kr.Markedet · 1995371.825 kr.Markedet · 1996339.832 kr.Markedet · 1997541.955 kr.Markedet · 1998816.945 kr.Markedet · 1999732.950 kr.Markedet · 2000428.000 kr.Markedet · 2001476.150 kr.Markedet · 2002541.634 kr.Markedet · 2003511.246 kr.Markedet · 2004826.789 kr.Markedet · 20051.020.138 kr.Markedet · 2006862.955 kr.Markedet · 20071.027.735 kr.Markedet · 20081.033.085 kr.Markedet · 2009966.210 kr.Markedet · 2010859.852 kr.Markedet · 2011652.486 kr.Markedet · 2012662.330 kr.Markedet · 2013916.348 kr.Markedet · 2014898.586 kr.Markedet · 2015953.477 kr.Markedet · 2016691.541 kr.Markedet · 20172.287.874 kr.Markedet · 2018776.927 kr.Markedet · 2019827.859 kr.Markedet · 2020852.683 kr.Markedet · 20211.229.109 kr.Markedet · 2022863.811 kr.Markedet · 2023771.684 kr.Markedet · 2024738.835 kr.Markedet · 2025822.616 kr.Markedet · 2026778.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
715.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbyhøjvej 152, 1.
8930 Randers NØ		119 m²0 m11-06-2025500.000 kr.4.202 kr./m²
Toldbodgade 16, 1. 5
8930 Randers NØ		105 m²1,4 km03-09-20242.650.000 kr.25.238 kr./m²
Toldbodgade 18, 3. 13
8930 Randers NØ		112 m²1,3 km06-11-20252.765.000 kr.24.688 kr./m²
Meisnersgade 6, 2. 15
8930 Randers NØ		91 m²809 m23-09-20251.175.000 kr.12.912 kr./m²
Toldbodgade 23, 3. 12
8930 Randers NØ		118 m²1,3 km07-09-20262.900.000 kr.24.576 kr./m²
Scandiasporet 5D, 3. 15
8930 Randers NØ		81 m²365 m01-10-20251.650.000 kr.20.370 kr./m²
Platanvej 65, 1. tv
8930 Randers NØ		97 m²1,6 km31-05-2024780.000 kr.8.041 kr./m²
Platanvej 61, st. tv
8930 Randers NØ		95 m²1,6 km02-10-2025860.000 kr.9.053 kr./m²
Platanvej 58, 2. tv
8930 Randers NØ		96 m²1,6 km17-02-2025515.000 kr.5.365 kr./m²
Løvenholmvej 8E, st. th
8930 Randers NØ		83 m²727 m26-08-2025750.000 kr.9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden