Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Bjellerup Alle 26

Villa · 147 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.117 kr/m².1.851.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjellerup gns: 14.874 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.117 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.787.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,89 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjellerup Alle 10 8930 Randers NØ	153 m²	144 m	22-08-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Bjellerup Alle 28 8930 Randers NØ	137 m²	20 m	09-07-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	71 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²
Bjellerup Alle 7 8930 Randers NØ	83 m²	177 m	02-07-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	501 m	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Benzonvej 13 8930 Randers NØ	145 m²	484 m	26-11-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Selsøvej 3 8930 Randers NØ	155 m²	168 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Lidsøvej 8 8930 Randers NØ	135 m²	149 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	212 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	689 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu