Bjellerup Alle 9

Villa · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.519 kr/m².1.660.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjellerup gns: 14.874 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.113 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.291.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,72 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte699.000 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjellerup Alle 28 8930 Randers NØ	137 m²	175 m	09-07-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Bjellerup Alle 7 8930 Randers NØ	83 m²	22 m	02-07-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Bjellerup Alle 10 8930 Randers NØ	153 m²	33 m	22-08-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	225 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²
Gavnøvej 37 8930 Randers NØ	113 m²	285 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	103 m	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15B 8930 Randers NØ	112 m²	525 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Gavnøvej 31 8930 Randers NØ	104 m²	227 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	616 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	1,1 km	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu