Bjergby Statshuse 7

Landejendom · 171 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 82.930 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 82930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.404 kr/m².2.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergby gns: 17.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 29.565 kr/m²-41,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.783.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,12 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2010 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
2010majSolgt på tvangsauktion1.630.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	243 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	1,0 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	3,8 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	149 m²	3,2 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	3,6 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	5,0 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	4,2 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	4,8 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	6,5 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	4,1 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu