Bjergegårdsvej 3

Villa · 188 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.084 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.487 kr/m².4.682.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergegårdsvej gns: 31.511 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+34,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.317.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.850.005 kr.
26. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.317.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2023Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.850.005 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegårdsvej 11 8382 Hinnerup	190 m²	59 m	23-05-2024	6.350.000 kr.	33.421 kr./m²
Bjergegårdsvej 69 8382 Hinnerup	181 m²	308 m	28-02-2025	5.627.001 kr.	31.088 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	366 m	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	711 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	346 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	820 m	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	622 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	765 m	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	790 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Haarvej 28, Haar 8382 Hinnerup	198 m²	628 m	24-02-2026	4.375.000 kr.	22.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu