Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bjergegade 20C, 2. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1865, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
602 m²
Bebygget areal
301 m²
Erhvervsareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.464 kr/m².5.152.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjergegade gns: 45.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+52,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.572.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-73,54 pct. siden sep. 2006
402k3,7M7,0M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20065.750.000 kr.5. jan. 201513.500.000 kr.I dag · vores estimat3.572.277 kr.Markedet · 1992659.984 kr.Markedet · 1993492.752 kr.Markedet · 19941.097.304 kr.Markedet · 1995554.008 kr.Markedet · 1996531.856 kr.Markedet · 1997617.136 kr.Markedet · 1998699.088 kr.Markedet · 19991.058.304 kr.Markedet · 20001.152.112 kr.Markedet · 20011.246.232 kr.Markedet · 20021.188.616 kr.Markedet · 20031.436.656 kr.Markedet · 20041.604.512 kr.Markedet · 20051.607.320 kr.Markedet · 20062.347.176 kr.Markedet · 20072.340.000 kr.Markedet · 20081.875.432 kr.Markedet · 20091.217.008 kr.Markedet · 20101.739.192 kr.Markedet · 20112.469.480 kr.Markedet · 20121.861.392 kr.Markedet · 20131.100.008 kr.Markedet · 20141.565.096 kr.Markedet · 20151.667.432 kr.Markedet · 20161.798.680 kr.Markedet · 20172.113.696 kr.Markedet · 20182.181.920 kr.Markedet · 20192.174.536 kr.Markedet · 20202.543.424 kr.Markedet · 20212.485.808 kr.Markedet · 20222.744.456 kr.Markedet · 20232.798.744 kr.Markedet · 20242.719.080 kr.Markedet · 20252.662.608 kr.Markedet · 20262.981.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
5. jan. 2015 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.572.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Ejerskifte13.500.000 kr.
  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergegade 8D, 1. th
3000 Helsingør		101 m²140 m04-09-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. th
3000 Helsingør		109 m²90 m29-01-20253.100.000 kr.28.440 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. tv
3000 Helsingør		110 m²90 m15-11-20253.675.000 kr.33.409 kr./m²
Bjergegade 34A, 1.
3000 Helsingør		117 m²116 m29-12-20249.400.000 kr.80.342 kr./m²
Bjergegade 34A, 2.
3000 Helsingør		90 m²116 m29-12-20249.400.000 kr.104.444 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. tv
3000 Helsingør		119 m²140 m04-09-20246.500.000 kr.54.622 kr./m²
Bjergegade 17, 1.
3000 Helsingør		122 m²75 m11-02-20243.870.000 kr.31.721 kr./m²
Groskenstræde 6, 1.
3000 Helsingør		104 m²70 m02-11-20242.925.000 kr.28.125 kr./m²
Sct Olai Gade 47, 2.
3000 Helsingør		103 m²144 m26-02-20263.300.000 kr.32.039 kr./m²
Bramstræde 3B, 2. th
3000 Helsingør		105 m²309 m03-11-20252.850.000 kr.27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden