Prisvurdering · 3000 Helsingør

Stengade 48D, 1.

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1738

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², grund på 103 m², 5 værelser, opført i 1738, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1738
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 1100 m²
Bebygget areal: 582 m²
Erhvervsareal: 552 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.959 kr/m².3.710.000 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (288 år)Huset er 288 år gammelt (opført 1738). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.054.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+913,73 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1738Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	269 m	31-08-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	269 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Stengade 70B, 1. 3000 Helsingør	183 m²	149 m	09-04-2026	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Stengade 25, 2. mf 3000 Helsingør	121 m²	156 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Stengade 84B, 3. 3000 Helsingør	118 m²	230 m	02-06-2026	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Stengade 78A, 1. tv 3000 Helsingør	116 m²	187 m	10-04-2025	3.095.000 kr.	26.681 kr./m²
Stengade 31E 3000 Helsingør	102 m²	126 m	02-09-2025	2.810.000 kr.	27.549 kr./m²
Stengade 75B, 3. 3000 Helsingør	224 m²	213 m	24-02-2024	4.400.000 kr.	19.643 kr./m²
Stengade 70B, 2. 3000 Helsingør	95 m²	149 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Stengade 82A, st. 3000 Helsingør	87 m²	206 m	02-07-2024	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu